"Animaux acceptés" est un des critères les plus recherchés par les locataires, ils aiment profiter pleinement de leurs vacances s'ils sont avec leur chien ou leur chat ! Une contrainte pour eux est d'emmener leur compagnon dans un chenil. Une solution qui peut s'avérer très coûteuse et qui ne valorise pas le bien-être de leur animal.
Pourquoi accepter les animaux de compagnie dans votre location de vacances ?
Se démarquer de la concurrence
En acceptant les animaux dans votre résidence secondaire, vous allez vous démarquer de la concurrence sur les plateformes de réservations (Airbnb, Booking, Cocoonr...) , car peu d’annonces acceptent les animaux. Uniquement une annonce Airbnb sur 4 est "PET FRIENDLY". Lorsque les voyageurs chercheront leur prochaine location de vacances, ils vont pouvoir trier les propositions en filtrant "animaux acceptés".
Autoriser les animaux permettra aussi d'élargir votre audience sur Airbnb par exemple. Vous vous ouvrez à un marché encore plus important de locataires potentiels. Et à savoir, chez Book&Pay nous recensons un plus grand nombre d’avis et de retours positifs sur les locations de vacances accueillant des animaux. Et vous n'êtes pas sans savoir de l'importance des avis clients pour faire grimper le taux d'occupation de votre location saisonnière.
Un planning de réservation en hausse et une fenêtre de réservation plus grande
Si vous autorisez les animaux dans votre location saisonnière, vous remplirez plus aisément votre calendrier de réservations durant les basses et moyennes saisons.
Aussi, selon nos données, les logements situés à la mer acceptant les animaux de compagnie enregistrent (en avril 2023) plus de réservations pour la saison estivale 2023 par rapport aux logements n'acceptant pas les animaux.
Booster vos revenus locatifs
Selon AirDNA*, les prix moyens à la nuitée sont supérieurs (pour un logement similaire et dans une même zone) pour les logements acceptant les animaux en comparaison à ceux n'acceptant pas les animaux. Des prix moyens à la nuitée constatés supérieurs dans toutes les zones (Mer, Urbain, Campagne, Montagne).
*logiciel qui regroupe toutes les informations sur les plateformes de réservations de location saisonnière.
| Zones | Prix moyen à la nuitée logement acceptant les animaux | Prix moyen à la nuitée logement acceptant n'acceptant pas les annimaux |
|---|---|---|
| Campagne | 128€ | 104€ |
| Mer | 154€ | 150€ |
| Montagne | 139€ | 129€ |
| Urbain | 112€ | 109€ |
| Moyenne prix moyen | 133€ | 123€ |
En moyenne, le prix moyen à la nuitée est supérieur de 6%.
Accepter les animaux dans sa résidence secondaire : oui, mais sous certaines conditions !
Prêts à franchir le pas ? Détaillez vos conditions en modifiant votre annonce :
- Informez-les du type (chats, chiens...), de la taille des animaux acceptés (petit chien...) et du nombre maximum.
- Donnez le montant des frais de ménage supplémentaires. Vous pouvez aussi augmenter le montant de la caution dans le cas où des animaux séjournent chez vous...
- Décrivez les équipements et les espaces à disposition. Avez-vous un jardin clôturé ? Des règles à respecter comme ne pas monter sur le canapé, les lits... Si le chien doit être tenu en laisse dans votre jardin ? Et n'hésitez pas à rappeler quelques règles de savoir-vivre (ramasser les déjections canines dans votre jardin, ne pas laisser le chien dans la maison enfermé pendant une longue période...)
- Et n'hésitez pas à mentionner dans votre guide d'accueil quelques suggestions de lieux de promenades dans les environs autorisant les animaux.
Comment transformer votre résidence secondaire en une location adaptée aux animaux de compagnie ?
Vous souhaitez rendre votre location saisonnière confortable et sécuritaire tout évitant que médor laisse une tâche d'urine sur votre beau parquet en chêne ? Voici quelques conseils à appliquer avant de cocher la case "Animaux acceptés" sur votre annonce Airbnb.
- Un escalier dans votre maison et vous ne souhaitez pas que les animaux accèdent à l'étage, installez une barrière pour enfant !
- Ne pas pouvoir accéder au canapé lorsqu'ils en ont l’habitude peut être un vrai supplice pour les animaux. Dans ce cas, mettez à disposition des protections (type plaid, couverture, draps ou housse de canapé) pour protéger votre canapé et pensez à laver cette protection entre deux locations.
- Tous les sols de maison ne sont pas appropriés à recevoir des animaux au risque de voir apparaître des rayures et des tâches. Nous vous conseillons, quand c'est possible, au moment de la rénovation de votre maison par exemple, de mettre un sol résistant. Évitez par exemple, le parquet en bois brut (même huilé), la moquette et privilégiez plutôt le carrelage ou le vinyle ou bien même un revêtement en PVC de type Gerflor.
- Pour montrer que votre maison est des plus accueillantes aussi pour les animaux, n'hésitez pas à mettre à disposition quelques équipements pour les animaux. Comme une gamelle, des serviettes pour essuyer les patounes au moment de rentrer, des friandises pour animaux dans votre panier d'accueil, des jouets adaptés aux animaux.
- Attention de garder les produits de nettoyage hors de portée des animaux de compagnie.
Des risques minimes face aux nombreux avantages d'accepter les animaux dans sa location saisonnière
Vous êtes perplexe à l'égard d'accepter des animaux dans votre maison ? On le comprend, cependant un maître qui part en vacances en compagnon est un maître qui prend soin de son animal. Il va toujours veiller à nettoyer après son chien et a prit le temps de l'éduquer à être propre dans toutes les situations et lieux.
Pour éviter les risques d'allergie aux poils de chien ou chat de vos futurs locataires, pensez à laver et shampouiner régulièrement vos tapis et autres équipements en matière textile.
Autre crainte, les nuisances sonores occasionnées par les aboiements et/ou les miaulements de l'animal en vacances chez vous. Si votre résidence secondaire se situe à la campagne, un minimum éloigné d'autres voisins, c'est l'idéal pour pouvoir accepter les animaux et ne gêner personne. Mais il est quand même toujours bon de s’entretenir avec vos voisins pour prévenir que des animaux peuvent débarquer chez vous, à l'occasion.
Vous avez peur que le chat grimpe aux rideaux ou que le chien détruise tout votre mobilier ? N'hésitez pas à souscrire à une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) pour avoir les meilleures garanties en cas de dégâts causés par le compagnon de vos locataires. Et dans la grande majorité, les responsabilités civiles des locataires intègrent des garanties en cas de dommages matériels causés par un tiers incluant les animaux.
Si vous souhaitez accueillir dans les prochaines semaines des voyageurs avec leur animal de compagnie dans votre location saisonnière, informez votre chargé(e) de compte Book&Pay pour une mise à jour de votre annonce sur les plateformes de réservation.
Sachez que cette tendance de partir en vacances avec son animal de vacances va se poursuivre dans les années à venir. Au-delà de vous apporter du flux locatif et des réservations supplémentaires, c'est aussi l'occasion de fidéliser votre clientèle d'année en année auprès de vos locataires... Car si un séjour s'est bien déroulé une première fois avec leur animal à coup sûr, ils reviendront pour des prochaines vacances...
Autre critère également très recherché sur les plateformes de réservation de type Airbnb, Booking : les logements adaptés pour accueillir des enfants. Découvrez dans cet article quelques conseils pour rendre votre location saisonnière "Kid Friendly".
